1.Ce que la banque regarde dans votre dossier
Une banque ne regarde pas seulement vos revenus. Elle cherche à savoir si le prêt sera remboursé sans difficulté. Le quiz reprend les quatre familles de critères qui pèsent le plus.
- La stabilité de vos revenus : votre contrat, votre ancienneté, la part variable de vos revenus.
- La tenue de vos comptes : découverts, paiements en plusieurs fois, crédits renouvelables. La banque lit vos derniers relevés ligne par ligne.
- Votre endettement : vos crédits en cours et votre taux d'endettement avec le futur prêt, à comparer au plafond de 35 %.
- Votre apport et votre épargne : de quoi couvrir les frais, une capacité à mettre de côté, et une réserve qui reste après l'achat.
Comment le score est calculé. Chaque réponse rapporte de 0 à 3 points, pondérés selon le poids du critère pour une banque. Le total donne l'un des trois niveaux : « Dossier solide », « Quelques points à soigner » ou « À préparer avant d'aller en banque ». Une période d'essai en cours, des découverts fréquents ou un endettement au-delà de 40 % empêchent le premier niveau, car ils suffisent souvent à faire refuser un dossier. Les trois conseils affichés sont ceux qui comptent le plus pour vos réponses.
Exemple : un couple en CDI, sans crédit en cours ni découvert, avec un apport qui couvre les frais de notaire, obtient en général « Dossier solide ». Le même couple avec un crédit renouvelable ouvert et des découverts réguliers passe à « Quelques points à soigner », avec des conseils précis pour corriger le tir.
Vos réponses restent dans votre navigateur. Rien n'est envoyé ni enregistré. Pour aller plus loin, lisez pourquoi un prêt immobilier est refusé et comment la banque calcule votre endettement.
2.Questions fréquentes
Ce quiz remplace-t-il l'avis d'une banque ?
Non. Il donne une tendance, pas une réponse de banque. Chaque banque a ses propres critères et sa marge du moment. Le quiz vous aide à repérer les points à préparer avant le rendez-vous.
Mes réponses sont-elles enregistrées ?
Non. Le quiz fonctionne entièrement dans votre navigateur. Aucune réponse n'est envoyée ni conservée. Si vous fermez la page, tout est effacé.
Que faire si mon résultat est « À préparer avant d'aller en banque » ?
Commencez par les trois conseils affichés : ce sont ceux qui comptent le plus pour vos réponses. Quelques semaines suffisent souvent à améliorer un dossier. Un courtier partenaire peut aussi le relire gratuitement et vous dire par où commencer.
Comprendre avant de signer.Emprunteur Malin explique le crédit simplement, pour que vous décidiez en connaissance de cause. Une question sur votre dossier ? Faites-le étudier gratuitement.
